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En lumière

Maison à un étage et demi

à vendre

108 Rue Fridolin-Meunier

,

Cowansville

745 000$ +tx

  • 13658795
  • 2+1
  • 1+2
  • 2913pc
  • 17591pc
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À propos

**LIBRE IMMÉDIATEMENT** Vivez à la hauteur de vos rêves! Impeccable de construction, vue panoramique sur le lac et les montagnes de chaque pièce, lumière en abondance et couchers de soleil époustouflants dû à son orientation Sud-Ouest. Murs de béton, portes et fenêtres haute gamme, plafond cathédrale, quartier prestigieux etc. Misez sur la valeur!

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450.726.1100
Addenda
- La coquille de la maison avait été construite en 2016
avec l'option de compléter l'intérieur par l'acheteur.
Réalisation de la finition intérieure par l'entrepreneur en
2019.

-Le spectaculaire salon, la salle à manger ainsi que la
cuisine partagent une aire commune. Avec son plafond
cathédrale et sa vue époustouflante, famille et amis seront
reçus avec élégance.

- Avec une vue sur le lac, la somptueuse chambre des
maîtres avec son plafond de 10 pieds a droit à sa propre
salle de bain et son walk-in.

- Vous aimerez le sous-sol rez-de-jardin pleine grandeur
inondé de soleil et son plafond d'une hauteur de 10 pieds.
La salle familiale ainsi que de ses 2 chambres à coucher
bénéficient aussi de la superbe vue.

- Terrain plat avec possibilité d'aménager une piscine
creusée orientée plein Sud avec vue panoramique.

-Système de chauffage central à air soufflé avec
thermopompe. Chauffage radiant installé au sous-sol,
nécessitant l'installation d'un élément chauffant si désiré.

- Une taxe d'amélioration du secteur est appliquée sur le
montant actuel des taxes foncières jusqu'en 2024

------------------------------------------------------------
---

Soigneusement aménagé sur un domaine de 48 acres, bordé par
une forêt de 100 acres, le projet résidentiel Les Hauteurs
harmonieusement avec le décor et les contraintes naturelles
existantes (ruisseaux, marais à quenouille, forêt mature)
du site. Une grande attention a été portée au plan de
lotissement et à l'orientation Sud et Sud Ouest de ses
terrains afin de maximiser les vues panoramiques de chaque
propriété sur le Lac Davignon ou/et des montagnes des
Appalaches.

Les Hauteurs de Sweetsburg répondra à vos besoins en
matière d'habitation que ce soit comme maison principale,
villa ou chalet, vous y trouverez votre petit coin de
paradis. Profitez des activités sur place tel que la
randonnée pédestre, le ski de fond et la raquette.

Pour les mordus du ski, Ski Bromont et le Mont Sutton sont
à 20 minutes en voiture. Les monts Owl's Head et Orford se
situent à environ 45 minutes du site ainsi que JayPeak au
Vermont.

Profitez d'un emplacement située à mi-chemin entre Montréal
et Sherbrooke à heure du centre-ville de Montréal, de
l'aéroport Pierre-Elliot-Trudeau et à 10 minutes de
l'aéroport de Bromont. Un service de transport par autobus
vers Montréal et Sherbrooke est tout près du site.

L'emplacement donne un accès direct sur le Blvd
Pierre-Laporte qui rejoint l'autoroute 10 en 15 minutes.
Son positionnement géographique par rapport aux États-Unis
est facilité grâce aux cinq postes frontaliers accessibles
en moins d'une demi-heure. Cowansville offre une gamme
complète d'infrastructures culturelles et récréatives telle
que aréna, piscine intérieure, plage naturelle, salle de
spectacles, terrains sportifs, terrain de golf etc.
En complément
Taxes de 6 933$
Municipale: 6 423$
Scolaire: 510$
Évaluation municipale 508 900$
Terrain: 120 600$
Bâtiment: 388 300$
Bâtiment de 2913pc
44pi x 61pi
Construit en 2015
Terrain de 17591pc
Revenus et dépenses
Dépenses
Taxes municipales 6 423$
Taxes scolaires 510$
Total 6 933$
Pièces
6.9x6.8 pi.
Étage
Plancher
 
26.8x18 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
9.11x14 pi.
Étage
Plancher
 
3x6.5 pi.
Étage
Plancher
 
5.5x6.8 pi.
Étage
Plancher
 
12x18 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
9x11 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
26.10x18 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
8.5x14 pi.
Étage
Plancher
 
11.6x11.8 pi.
Étage
Plancher
 
10x14 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fondation
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Outils
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--
Présenté par
Frédéric Gratton
Courtier immobilier agréé
Lucie Courtemanche
Courtier immobilier
Marie Dubois
Courtier immobilier
Addenda
- La coquille de la maison avait été construite en 2016
avec l'option de compléter l'intérieur par l'acheteur.
Réalisation de la finition intérieure par l'entrepreneur en
2019.

-Le spectaculaire salon, la salle à manger ainsi que la
cuisine partagent une aire commune. Avec son plafond
cathédrale et sa vue époustouflante, famille et amis seront
reçus avec élégance.

- Avec une vue sur le lac, la somptueuse chambre des
maîtres avec son plafond de 10 pieds a droit à sa propre
salle de bain et son walk-in.

- Vous aimerez le sous-sol rez-de-jardin pleine grandeur
inondé de soleil et son plafond d'une hauteur de 10 pieds.
La salle familiale ainsi que de ses 2 chambres à coucher
bénéficient aussi de la superbe vue.

- Terrain plat avec possibilité d'aménager une piscine
creusée orientée plein Sud avec vue panoramique.

-Système de chauffage central à air soufflé avec
thermopompe. Chauffage radiant installé au sous-sol,
nécessitant l'installation d'un élément chauffant si désiré.

- Une taxe d'amélioration du secteur est appliquée sur le
montant actuel des taxes foncières jusqu'en 2024

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Soigneusement aménagé sur un domaine de 48 acres, bordé par
une forêt de 100 acres, le projet résidentiel Les Hauteurs
harmonieusement avec le décor et les contraintes naturelles
existantes (ruisseaux, marais à quenouille, forêt mature)
du site. Une grande attention a été portée au plan de
lotissement et à l'orientation Sud et Sud Ouest de ses
terrains afin de maximiser les vues panoramiques de chaque
propriété sur le Lac Davignon ou/et des montagnes des
Appalaches.

Les Hauteurs de Sweetsburg répondra à vos besoins en
matière d'habitation que ce soit comme maison principale,
villa ou chalet, vous y trouverez votre petit coin de
paradis. Profitez des activités sur place tel que la
randonnée pédestre, le ski de fond et la raquette.

Pour les mordus du ski, Ski Bromont et le Mont Sutton sont
à 20 minutes en voiture. Les monts Owl's Head et Orford se
situent à environ 45 minutes du site ainsi que JayPeak au
Vermont.

Profitez d'un emplacement située à mi-chemin entre Montréal
et Sherbrooke à heure du centre-ville de Montréal, de
l'aéroport Pierre-Elliot-Trudeau et à 10 minutes de
l'aéroport de Bromont. Un service de transport par autobus
vers Montréal et Sherbrooke est tout près du site.

L'emplacement donne un accès direct sur le Blvd
Pierre-Laporte qui rejoint l'autoroute 10 en 15 minutes.
Son positionnement géographique par rapport aux États-Unis
est facilité grâce aux cinq postes frontaliers accessibles
en moins d'une demi-heure. Cowansville offre une gamme
complète d'infrastructures culturelles et récréatives telle
que aréna, piscine intérieure, plage naturelle, salle de
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