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450.726.1100English
En lumière

Maison à un étage et demi

à vendre

108 Rue Fridolin-Meunier

,

Cowansville

745 000$ +tx

  • 13658795
  • 2+1
  • 1+2
  • 2913pc
  • 17591pc
À propos

Vivez à la hauteur de vos rêves! Impeccable de construction, vue panoramique sur le lac et les montagnes de chaque pièce, lumière en abondance et couchers de soleil époustouflants dû à son orientation Sud-Ouest. Murs de béton, portes et fenêtres haute gamme, plafond cathédrale, quartier prestigieux etc. Misez sur la valeur et prenez possession!

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En complément
Taxes de 7 084$
Municipale: 6 423$
Scolaire: 661$
Évalué à 508 900$
Terrain: 120 600$
Bâtiment: 388 300$
Bâtiment de 2913pc
44pi x 61pi
Construit en 2019
Terrain de 17591pc
Revenus et dépenses
Dépenses
Taxes municipales 6 423$
Taxes scolaires 661$
Total 7 084$
Pièces
6.9x6.8 pi.
Étage
Plancher
 
26.8x18 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
9.11x14 pi.
Étage
Plancher
 
3x6.5 pi.
Étage
Plancher
 
5.5x6.8 pi.
Étage
Plancher
 
12x18 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
9x11 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
26.10x18 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
8.5x14 pi.
Étage
Plancher
 
11.6x11.8 pi.
Étage
Plancher
 
10x14 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fondation
Foyers-poêles
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Outils
Calcul hypothécaire
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--
Présenté par
Frédéric Gratton
Courtier immobilier agréé
Lucie Courtemanche
Courtier immobilier
Marie Dubois
Courtier immobilier
Addenda
-La coquille de la maison a été construite en 2016 avec 
l'option de compléter l'intérieur par l'acheteur. 
Réalisation de la finition intérieure par l'entrepreneur en 
2019 pour offrir un clé en mains.

-Le spectaculaire salon, la salle à manger ainsi que la 
cuisine partagent une aire commune où se trouve un foyer au 
gaz. Avec son plafond cathédrale et sa vue époustouflante, 
famille et amis seront reçus avec élégance. 

- Avec une vue sur le lac, la somptueuse chambre des 
maîtres avec son plafond de 10 pieds a droit à sa propre 
salle de bain et son walk-in. 

- Vous aimerez le sous-sol rez-de-jardin pleine grandeur 
inondé de soleil et son plafond d'une hauteur de 10 pieds. 
La salle familiale ainsi que de ses 2 chambres à coucher 
bénéficient aussi de la superbe vue. 

- Terrain plat avec possibilité d'aménager une piscine 
creusée orientée plein Sud avec vue panoramique. 

-Système de chauffage central à air soufflé avec 
thermopompe. Chauffage radiant installé au sous-sol, 
nécessitant l'installation d'un élément chauffant si désiré.

- Une taxe d'amélioration du secteur est appliquée sur le 
montant actuel des taxes foncières jusqu'en 2024

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---

Soigneusement aménagé sur un domaine de 48 acres, bordé par 
une forêt de 100 acres, le projet résidentiel Les Hauteurs 
de Sweetsburg a été conçu afin de s'intégrer 
harmonieusement avec le décor et les contraintes naturelles 
existantes (ruisseaux, marais à quenouille, forêt mature) 
du site. Une grande attention a été portée au plan de 
lotissement et à l'orientation Sud et Sud Ouest de ses 
terrains afin de maximiser les vues panoramiques de chaque 
propriété sur le Lac Davignon ou/et des montagnes des 
Appalaches.

Les Hauteurs de Sweetsburg répondra à vos besoins en 
matière d'habitation que ce soit comme maison principale, 
villa ou chalet, vous y trouverez votre petit coin de 
paradis. Profitez des activités sur place tel que la 
randonnée pédestre, le ski de fond et la raquette.

Pour les mordus du ski, Ski Bromont et le Mont Sutton sont 
à 20 minutes en voiture. Les monts Owl's Head et Orford se 
situent à environ 45 minutes du site ainsi que JayPeak au 
Vermont.

Profitez d'un emplacement située à mi-chemin entre Montréal 
et Sherbrooke à heure du centre-ville de Montréal, de 
l'aéroport Pierre-Elliot-Trudeau et à 10 minutes de 
l'aéroport de Bromont. Un service de transport par autobus 
vers Montréal et Sherbrooke est tout près du site.

L'emplacement donne un accès direct sur le Blvd 
Pierre-Laporte qui rejoint l'autoroute 10 en 15 minutes. 
Son positionnement géographique par rapport aux États-Unis 
est facilité grâce aux cinq postes frontaliers accessibles 
en moins d'une demi-heure. Cowansville offre une gamme 
complète d'infrastructures culturelles et récréatives telle 
que aréna, piscine intérieure, plage naturelle, salle de 
spectacles, terrains sportifs, terrain de golf etc.
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