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En lumière

Maison à étages

à vendre

109 Rue Fridolin-Meunier

,

Cowansville

490 000$ +tx

  • 19935740
  • 2+1
  • 3
  • 2056pc
  • 1511.4m2
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À propos

** Libre immédiatement** Un décor grandiose! Charme, raffinement et élégance, cette propriété est située dans un quartier prestigieux. Fenêtres surdimensionnées haute gamme, plafond cathédrale, garage double isolé. Si vous cherchez un mode de vie distinct dans un endroit paisible, vous devez voir cette propriété.

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450.726.1100
Addenda
- La coquille de la maison avait été construite en 2016
avec l'option de compléter l'intérieur par l'acheteur.
Réalisation de la finition intérieure par l'entrepreneur en
2019.

- Le salon imprégné de soleil et de lumière, bénéficie
d'une orientation et d'une vue panoramique Sud-Ouest sur le
Lac Davignon, et sur de magnifiques couchers de soleil.

- Une salle à manger créée pour la convivialité donne sur
la vaste terrasse arrière privée sans voisin, couverte et
attenante à la maison, bénéficiant d'une vue sur le paysage
vallonné.

- Chambre des maîtres à l'écart pour plus d'intimité
disposant d'une salle de bains et d'un walk-in. À l'étage,
deux chambres à coucher ainsi qu'une la salle de bain.

- Construction sans sous-sol érigée sur une dalle de béton.

- Système de chauffage et climatisation à air pulsé avec
thermopompe pour un confort assuré. Tuyauterie pour
plancher radiant installée.

- Une taxe d'amélioration du secteur est appliquée sur le
montant actuel des taxes foncières jusqu'en 2024.

------------------------------------------------

Soigneusement aménagé sur un domaine de 48 acres, bordé par
une forêt de 100 acres, le projet résidentiel Les Hauteurs
de Sweetsburg a été conçu afin de s'intégrer
harmonieusement avec le décor et les contraintes naturelles
du site. Une grande attention a été portée au plan de
lotissement et à l'orientation Sud et Sud Ouest de ses
terrains afin de maximiser les vues panoramiques de chaque
propriété sur le Lac Davignon ou/et des montagnes des
Appalaches.

Les Hauteurs de Sweetsburg répondra à vos besoins en
matière d'habitation que ce soit comme maison principale,
villa ou chalet, vous y trouverez votre petit coin de
paradis. Profitez des nombreuses activités sur place tel
que la randonnée pédestre, le ski de fond et la raquette.

Pour les mordus du ski alpin, Ski Bromont et le Mont Sutton
sont à 20 minutes en voiture. Les monts Owl's Head et
Orford se situent à environ 45 minutes du site ainsi que
JayPeak au Vermont.

Profitez d'un emplacement située à mi-chemin entre Montréal
et Sherbrooke à heure du centre-ville de Montréal, de
l'aéroport Pierre-Elliot-Trudeau et à 10 minutes de
l'aéroport de Bromont. Un service de transport par autobus
vers Montréal et Sherbrooke est tout près du site.

L'emplacement donne un accès direct sur le Blvd
Pierre-Laporte qui rejoint l'autoroute 10 en 15 minutes.
Son positionnement géographique par rapport aux États-Unis
est facilité grâce aux cinq postes frontaliers accessibles
en moins d'une demi-heure. Cowansville offre une gamme
complète d'infrastructures culturelles et récréatives telle
que aréna, piscine intérieure, plage naturelle, salle de
spectacles, terrains sportifs, terrain de golf etc.
En complément
Taxes de 5 733$
Municipale: 5 335$
Scolaire: 398$
Évaluation municipale 402 500$
Terrain: 100 100$
Bâtiment: 302 400$
Bâtiment de 2056pc
44pi x 61pi
Construit en 2016
Terrain de 1511.4m2
36.65m x 45.14m
Revenus et dépenses
Dépenses
Taxes municipales 5 335$
Taxes scolaires 398$
Total 5 733$
Pièces
6.9x6.8 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
3x6.8 pi.
Étage
Plancher
 
18x26.8 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10x14.1 pi.
Étage
Plancher
 
12.6x14.2 pi.
Étage
Plancher
 
8.6x11 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
5.5x6.8 pi.
Étage
Plancher
 
9.11x10.11 pi.
Étage
Plancher
 
11.9x8.6 pi.
Étage
Plancher
 
7.10x5.5 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Base de sous-sol
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Outils
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--
Présenté par
Frédéric Gratton
Courtier immobilier agréé
Marie Dubois
Courtier immobilier
Lucie Courtemanche
Courtier immobilier
Addenda
- La coquille de la maison avait été construite en 2016
avec l'option de compléter l'intérieur par l'acheteur.
Réalisation de la finition intérieure par l'entrepreneur en
2019.

- Le salon imprégné de soleil et de lumière, bénéficie
d'une orientation et d'une vue panoramique Sud-Ouest sur le
Lac Davignon, et sur de magnifiques couchers de soleil.

- Une salle à manger créée pour la convivialité donne sur
la vaste terrasse arrière privée sans voisin, couverte et
attenante à la maison, bénéficiant d'une vue sur le paysage
vallonné.

- Chambre des maîtres à l'écart pour plus d'intimité
disposant d'une salle de bains et d'un walk-in. À l'étage,
deux chambres à coucher ainsi qu'une la salle de bain.

- Construction sans sous-sol érigée sur une dalle de béton.

- Système de chauffage et climatisation à air pulsé avec
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- Une taxe d'amélioration du secteur est appliquée sur le
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Soigneusement aménagé sur un domaine de 48 acres, bordé par
une forêt de 100 acres, le projet résidentiel Les Hauteurs
de Sweetsburg a été conçu afin de s'intégrer
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du site. Une grande attention a été portée au plan de
lotissement et à l'orientation Sud et Sud Ouest de ses
terrains afin de maximiser les vues panoramiques de chaque
propriété sur le Lac Davignon ou/et des montagnes des
Appalaches.

Les Hauteurs de Sweetsburg répondra à vos besoins en
matière d'habitation que ce soit comme maison principale,
villa ou chalet, vous y trouverez votre petit coin de
paradis. Profitez des nombreuses activités sur place tel
que la randonnée pédestre, le ski de fond et la raquette.

Pour les mordus du ski alpin, Ski Bromont et le Mont Sutton
sont à 20 minutes en voiture. Les monts Owl's Head et
Orford se situent à environ 45 minutes du site ainsi que
JayPeak au Vermont.

Profitez d'un emplacement située à mi-chemin entre Montréal
et Sherbrooke à heure du centre-ville de Montréal, de
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L'emplacement donne un accès direct sur le Blvd
Pierre-Laporte qui rejoint l'autoroute 10 en 15 minutes.
Son positionnement géographique par rapport aux États-Unis
est facilité grâce aux cinq postes frontaliers accessibles
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