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450.726.1100English
En lumière

Maison à étages

à vendre

100 Rue Fridolin-Meunier

,

Cowansville

649 000$ +tx

  • 13299633
  • 2+1
  • 4
  • 19.88m x 16.62m
  • 1488.3m2
À propos

Il y a des occasions où seul est acceptable ce qu'il y a de meilleur: C'est le cas de cette propriété dans Les Hauteurs de Sweetsburg! Cette maison de prestige présentée comme maison modèle est offerte à la vente avec fierté. Construction supérieure en béton, géothermie, planchers radiants, finition de luxe avec matériaux importés. Venez comparer!

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450.726.1100
En complément
Taxes de 8 539$
Municipale: 7 624$
Scolaire: 915$
Évalué à 647 800$
Terrain: 122 000$
Bâtiment: 525 800$
Bâtiment
19.88m x 16.62m
Construit en 2014
Terrain de 1488.3m2
41.2m x 36.8m
Revenus et dépenses
Dépenses
Taxes municipales 7 624$
Taxes scolaires 915$
Total 8 539$
Pièces
4.5x7.4 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
8.6x11 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
13x21.6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
17x21.6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11x15 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
5.6x10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
15x16 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10x10.6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.7x13 pi.
Étage
Plancher
 
13x13 pi.
Étage
Plancher
 
10x14 pi.
Étage
Plancher
 
8.6x10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Base de sous-sol
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Foyers-poêles
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Services disponibles
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Lave-vaisselle, fixtures, ouvre-porte de garage.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Outils
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--
Présenté par
Frédéric Gratton
Courtier immobilier agréé
Lucie Courtemanche
Courtier immobilier
Marie Dubois
Courtier immobilier
Addenda
L'élégance par excellence, un quartier prestigieux, un mode 
de vie privilégié!

Le spectaculaire salon au plafond cathédrale agrémenté d'un 
foyer est éclairé par des immenses fenêtres orientées plein 
Sud. Chaleureux à l'ambiance d'hospitalité et de charme, 
propice aux grandes réceptions.

Doté d'un mur fenêtre, la salle à manger inondée de lumière 
s'ouvre vers l'extérieur sur la terrasse couverte. 

Cuisine parfaitement fonctionnelle bien éclairée et bien 
organisée ayant beaucoup d'espace de rangement et de grands 
plans de travail. 

Intimité et confort, la chambre des maîtres est placée à 
l'écart et dotée d'une salle de bain et d'un walk-in. La 
fenestration surdimensionnée fait entrer toute la beauté de 
l'extérieur.

L'étage est aménagée de 3 chambres à coucher spacieuses 
ainsi que d'une salle de bain.  

Construit sans sous-sol sur une dalle. Mur de béton en 
coffrage isolant. Système de chauffage à air soufflé avec 
thermopompe et plancher radiant au rez-de-chaussé. 
Géothermie.

Garage double chauffé attenant à la maison avec entrée 
distincte de l'entrée principale. 

Une taxe d'amélioration du secteur est appliquée sur le 
montant actuel des taxes foncières jusqu'en 2024

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-----

Soigneusement aménagé sur un domaine de 48 acres, bordé par 
une forêt de 100 acres, le projet résidentiel Les Hauteurs 
de Sweetsburg a été conçu afin de s'intégrer 
harmonieusement avec le décor et les contraintes naturelles 
existantes (ruisseaux, marais à quenouille, forêt mature) 
du site. Une attention a été portée au plan de lotissement 
et à l'orientation Sud et Sud Ouest de ses terrains afin de 
maximiser les vues panoramiques de chaque propriété sur le 
Lac Davignon ou/et des montagnes du Vermont. Fils 
électrique souterrain. 

Les Hauteurs de Sweetsburg répondra à vos besoins en 
matière d'habitation que ce soit comme maison principale ou 
chalet, vous y trouverez votre petit coin de paradis. 
Profitez des activités sur place tel que la randonnée 
pédestre, le ski de fond et la raquette.

Pour les mordus du ski, Ski Bromont et le Mont Sutton sont 
à 20 minutes en voiture. Les monts Owl's Head et Orford se 
situent à environ 45 minutes du site ainsi que JayPeak au 
Vermont.

Profitez d'un emplacement située à mi-chemin entre Montréal 
et Sherbrooke à heure du centre-ville de Montréal, de 
l'aéroport Pierre-Elliot-Trudeau et à 10 minutes de 
l'aéroport de Bromont. Un service de transport par autobus 
vers Montréal et Sherbrooke est tout près du site.

L'emplacement donne un accès direct sur le Blvd 
Pierre-Laporte qui rejoint l'autoroute 10 en 15 minutes. 
Son positionnement géographique par rapport aux États-Unis 
est facilité grâce aux cinq postes frontaliers accessibles 
en moins d'une demi-heure. Cowansville offre une gamme 
complète d'infrastructures culturelles et récréatives telle 
que aréna, piscine intérieure, plage naturelle, salle de 
spectacles, terrains sportifs, terrain de golf etc.
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