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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre 783 Rue Principale, Cowansville

995 000$ + TPS/TVQ

MLS # 16885543

à vendre

Bâtisse commerciale/Bureau

0 chambre(s)

Cowansville

783 Rue Principale

Une mine d'or! Revenu en constante progression. Mini entrepôts totalisant 12,550pc de plancher et abritant 43 locaux séparés et loués avec baux. Plusieurs pc disponibles pour convertir en entrepôt afin d'augmenter les revenus. Stationnement payant de 250 places avec horodateur. Tour Bell avec bail. Revenu brut potentiel de 106,283$. Informez-vous!

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Saurez-vous l'exploiter à son maximum?

Un local avant est libre et serait idéal pour votre bureau d'accueil, offrir une salle d'attente aux usagers d'autobus et gérer la location des entreposages. Le zonage commercial permet d'opérer un casse-croûte. Emplacement de choix pour une base de taxi.

Grande bâtisse, 11,115 pc de superficie locative:
- 6 locaux de 648 pc chacun avec hauteur de 10 pieds accessibles par porte de garage.
- 26 locaux de 36 à 221 pc chacun
- 2 locaux au sous-sol de 1500 pc total
- Toiture de tôle 2003
- Charpente en bloc de béton

Petite bâtisse, 1 436 pc de superficie locative:
- 5 locaux de 171 à 191 pc hauteur 10 pieds avec portes de garage plus 4 mini entrepôts de 45 à 81 pc.
- Toiture de tôle 2009
- Charpente en bois

Possibilité de construire des minis-entrepôt supplémentaires, terrain de 11,2ac.

Stationnement payant éclairé de 250 places avec horodateur.
- Entente avec l'hôpital BMP pour le stationnement des véhicules d'employés.
- Utilisation et payable à la journée pour tout le monde.
- Espaces de location pour roulotte, bateau, etc.
- Revenu en constante progression depuis 3 ans. Utilisé à seulement 40% de sa capacité maximale.
- Nouveauté: Stationnement alternatif pour terminus des autobus Limocar, trajets locaux et Montreal/Sherbrooke.

Antenne Bell avec bail de 5 ans indexé à 2% par année plus 3 options de renouvellement de 5 ans se terminant en 2032.

Sous condition d'une promesse d'achat acceptée, le Rapport d'Évaluation fait par Sylvestre Leblond et Associés sera disponible pour consultation par l'acheteur. Il énumère les détails de la propriété ainsi que les revenus annuels de 88,883$ et les coûts d'exploitation en date du 28 mars 2018 qui sont aussi énumérés dans cette fiche. L'espace actuellement utilisé par le propriétaire et non comptabilisé dans les revenus équivaut à 17,400$ annuel paritaire au marché. Évaluation agréée 1,060,000$. Vendeur est ouvert à un solde du prix de vente.

Inclus / Exclus

Inclus

Caméras de surveillance.

Exclus

Système d'exploitation des caméras.

Caractéristiques

Allée
Asphalte, Non pavée

Mode de chauffage
Eau chaude

Approvisionnement en eau
Municipalité

Énergie pour le chauffage
Bois

Revêtements
Acier, Béton, Vinyle

Proximité
Autre

Système d'égouts
Municipal

Type de commerce/Industrie
Entreposage

Toiture
Tôle

Zonage
Commercial

Détails

Pieces (0)

Chambres0
   Sous-sol0
   Hors-sol0
Salle de bains0
Salle d'eau0

Superficie

Bâtiment9615 PC
Habitable0
Terrain11 AC

Évaluation

Année2019
Bâtiment131 500$
Terrain109 600$
Total241 100$

Dépenses

Frais d'administration4 200$
Assurances4 807$
Autre5 196$
Coût d'énergie8 196$
Entretien/réparation3 350$
Déneigement / pelouse1 700$
Taxes municipales6 495$
Taxes scolaires330$

Contacts

Bureau de Bromont 450.726.1100
Marie Dubois 450.531.2243
Lucie Courtemanche 450.521.6405
Frédéric Gratton 450.522.6721

L'EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DE NOTRE BUREAU DE BROMONT SUR LA RUE SHEFFORD

851 Rue Shefford, Bromont, QC J2L 1C4

Nous vivons et travaillons dans la région de Bromont, Shefford depuis de nombreuses années. Nous en connaissons chaque secteur, chaque rue. Que ce soit pour acheter ou vendre, nous mettrons toutes nos ressources à votre service pour vous aider à concrétiser votre projet.

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